Daily Archives: November 28, 2018

Παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων βραχυχρόνιας διαμονής ζητά η ΠΟΜΙΔΑ

Την παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων βραχυχρόνιας διαμονής, (λήγει την Παρασκευή 30 Νοεμβρίου) έως και την 31η Δεκεμβρίου 2018 ζητά η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της, προς τον Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) κ. Γιώργο Πιτσιλή. Στην επιστολή αναφέρονται τα ακόλουθα : «Λήγει την ερχόμενη Παρασκευή, 30.11.2018, η προθεσμία δήλωσης τόσο των κατοικιών που έχουν δηλωθεί ως προσφερόμενες για βραχυχρόνιες μισθώσεις του άρθρου 111 του Ν. 4446/2016, όσο και των από την αρχή του έτους πραγματοποιηθεισών μισθώσεων. Όμως υπάρχουν σοβαρές και ανεπίλυτες απορίες και προβλήματα για όσους προχωρούν στις δηλώσεις αυτές, που ανεδείχθησαν και από τα πρόσφατα ενημερωτικά σεμινάρια όπως:
1. Υπάρχουν ακόμη ιδιοκτήτες κατοικιών οι οποίοι δήλωσαν τα μισθώματα που έχουν εισπράξει στην ιστοσελίδα δήλωσης των κανονικών μισθωμάτων της ΑΑΔΕ, αλλά αγνοούν ότι πρέπει να τα δηλώσουν και στην νέα εφαρμογή των βραχυχρόνιων μισθώσεων, χωρίς να διπλοφορολογηθούν γι΄αυτό.
2. Υπάρχουν ιδιοκτήτες κατοικιών που έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους σε ψηφιακές πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων έχοντας έλθει σε προφορική συνεννόηση με διαχειριστές, αλλά δεν έχουν ακόμη συνάψει και αναρτήσει μισθωτήρια με αυτούς, με δυνατότητα υπομίσθωσης σε βραχυχρόνιες μισθώσεις.
3. Δεν έχει διευκρινιστεί ποιος αριθμός ακινήτου (ΑΜΑ) θα δηλωθεί στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ στις πολυάριθμες περιπτώσεις που η ανάρτηση της κατοικίας σε ψηφιακή πλατφόρμα γίνεται από τουριστικό γραφείο το οποίο δεν είναι διαχειριστής αλλά έχει εξουσιοδοτηθεί να την εκμισθώνει σε βραχυχρόνιες μισθώσεις.
4. Δεν έχει διευκρινιστεί τεχνικώς υπό ποιες προϋποθέσεις θα προβούν στις αντίστοιχες δηλώσεις οι έχοντες ήδη σήμα λειτουργίας του ΕΟΤ, οι οποίοι δεν υποχρεούνται σε λήψη ΑΜΑ.
Για τους λόγους αυτούς ζητούμε την μηνιαία παράταση της ως άνω προθεσμίας μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 2018, ώστε να έχουν επαρκή χρόνο όλοι οι ενδιαφερόμενοι και οι φοροτεχνικοί τους να ολοκληρώσουν όλες τις δηλώσεις τους με τον ορθό τρόπο και χωρίς λάθη ή παραλείψεις».

Εκπτώσεις» στον ΕΝΦΙΑ του 2019

Στο 30% φθάνει η μείωση του ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα τα οποία έχουν συνολική ακίνητη περιουσία αξίας έως 60.000 ευρώ . Για όσους διαθέτουν ακίνητη περιουσία μεγαλύτερης αξίας η μείωση περιορίζεται σταδιακά για να εκμηδενιστεί στην περιοχή των 200.000 ευρώ. Ο συμπληρωματικός φόρος ακινήτων παραμένει αμετάβλητος και τα αγροτεμάχια τη γλιτώνουν για μία ακόμα χρονιά από τον υπολογισμό του. Τα παραπάνω προβλέπονται σε σχετική τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών σύμφωνα με την οποία από τις εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ το συνολικό όφελος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων φθάνει στα 260 εκατ. ευρώ. Πιο αναλυτικά για τον ΕΝΦΙΑ του 2019, όταν η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας φυσικού προσώπου είναι μέχρι 60.000 ευρώ, ο φόρος που προκύπτει μειώνεται κατά ποσοστό 30%. Στην περίπτωση όπου η αξία της ακίνητης περιουσίας συνολικά υπερβαίνει τα 60.000 ευρώ, για το υπερβάλλον ποσό, το ποσό της μείωσης μειώνεται κατά 70 λεπτά του ευρώ για κάθε 1.000 ευρώ ακίνητης περιουσίας και δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 100 ευρώ. Οι φορολογούμενοι οι οποίοι κατέχουν ακίνητα συνολικής αξίας έως 60.000 ευρώ υπολογίζονται σε περίπου 3,5 εκατομμύρια. Επιπλέον, εξαιρούνται και για το 2019 τα αγροτεμάχια των φυσικών προσώπων κατά τη διαδικασία υπολογισμού του συμπληρωματικού φόρου.